借金の悩みをズバッと解決

■質問

現在、新築か中古かは考え中ですがマンション購入を検討しています。

住宅ローンについて無知なもので調べてはいるのですが、現状、または数年後にローンが組める状況なのか知りたく質問させて頂きました。

お知恵お貸し頂けると幸いです。

現在の状態は以下の通りです。

・私 ３０歳 フリーランス３年目 年収３５０～４００（ここ３年の間のものです）

・妻 ２７歳 アルバイト１年 扶養範囲内の為、１２０万程

・どちらも申告済

・子供 ２歳

・頭金２００万程

・希望借り入れ２５００～３０００万（どのくらい借りられるのか分からないので大体で）

・３年程前に一度だけクレジットカードの引き落とし日に入金間に合わず

次の日に入れる旨、カード会社に連絡し翌日引き落とし経験アリ。

・車のローンがあと２年 月３５０００

こんなものでしょうか。

■回答

現状の状況からして希望額の2500万円は厳しいでしょう。

ご主人がフリーランスと言うことは、いわゆる個人事業主として確定申告をされているのだと思います。

個人事業主の場合、収入とは経費を引いた残りの利益のことを言い、額面の収入金額での審査にはなりません。

また、個人事業主の場合、確定申告の実績が2年～3年あることが条件で、安定して収入があるかどうかもポイントとなります。

審査については、世帯年収が500万円以上で2000万円の借入ぐらいが妥当な範囲でしょう。

３年程前に一度だけクレジットカードの引き落とし日に入金間に合わず

次の日に入れる旨、カード会社に連絡し翌日引き落とし経験アリ。

これについては、全く問題ありません。3ヶ月滞納になれば、信用情報機関の個人情報に異動情報(事故情報)として登録されます。

この場合、5年間は登録されたままになりますので、5年間はローン審査が厳しくなります。