■質問
現在25歳ですが、20歳の時にレオパレスで一人暮らしをしました。
その際に家賃ほぼ払わず滞納し数ヶ月で強制退去となり、その後も払わずじまいです。
その後彼女の家に転がりこんだのですが、最近別れるかもしれなくなりました。
今後新たに賃貸できるのでしょうか？
また、他にも消費者金融にて50万ほどの借金があります。
こちらも全く支払っておりません。
■回答
現在の状況であれば、大手が管理している物件は、まず無理でしょう。
最近では、こういう人が多いため、入居時の審査はかなり厳しくなっています。
保証会社付きでも、保証会社の審査で落ちる可能性は大でしょう。
家賃の滞納に関しては、全国賃貸保証業協会と言うのがあって、家賃滞納者をデータベース化して、入居審査時に滞納者に関して審査を通さないようになっています。
※と言っても協会ができたばかりで、そんなに大した協会ではないようですが・・・
現状では、滞納者に対するペナルティは激化していないようですが、今後データベース化されれば滞納するとどこも借りれなくなります。
一番、いけないのは消費者金融の滞納です。
家賃の滞納・遅延を保証する保証会社が所属する信用情報機関CICには、消費者金融などの滞納情報も掲載されます。
信用情報調査の段階で、マイナスな部分があれば、入居審査の時点で、保証会社の審査は通りません。
滞納に関しては、滞納解消から5年間、情報が掲載されますので、まだ滞納中と言うことは、情報は消されていないはずです。
実家に転がり込むか、UR賃貸住宅などで、家賃を1年分前払いして入居させてもらうしか方法はないでしょう。
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