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41歳・年収640万円。消費者金融の債務整理履歴あり。住宅ローン2600万円希望は審査が通るのか?

■質問

住宅ローンが通るか心配しております

6年ほど前に債務整理(1年後に完済)

その後、消費者金融で240万の借り入れ(3ヶ月前に完済)

現在30万程度の借り入れ有り(銀行系カードローン)

現在41才 年収640万 借り入れ希望額2600万

妻と子供1人。

■回答

まず債務整理の期間が微妙です。

債務整理の発生から5年間は、信用情報機関JICCに債務整理の情報が登録されます。

6年前なので、消えているとは思いますが、ちょっと気にかかるところです。

もし消えていなかったら、住宅ローンは論外です。

銀行系のカードローンについては、もし審査するにしても完済条件はつくと思います。

カードローンの高金利商品を返済しながら、住宅ローンの返済はきついですからね。

年齢から行くと、借入希望額の2600万円はちょっと厳しいと思います。

35年でローンを組んだとしても、完済する頃には76歳ですよね。

それまで現在の収入を維持できる可能性は低いと思います。

25年ローンで組んだとしたら、妥当な借入金額は2200万円程度です。

頭金があるのであれば、貯金を切り崩してでも入れた方がいいのでしょうが・・・

消費者金融から借入がありながら頭金を貯めていたとしたらアホですが(汗;

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