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年収500万円、消費者金融等に200万円借入。この状態で2500万円の住宅ローン審査は通るでしょうか?

■質問

自分は30代前半で、年収は500万で現在の仕事は10年勤めています。

ただ、借金が銀行から100万程度、消費者金融から100万程度あります。

この借金は毎月返していますが家族には秘密です。

そんな状況で理想通りの土地が出たので購入したいのですが、どのような方法でも私のような現状ではローンは組めませんか?

金額は2500万前後です。

私はもう数年後にしたいのですが奥さんがうるさく、変にしぶったり、ローン申請が通らなかった時に借金がバレるのも心配しています。

ローンが通る方法はあるのか、通らなかった場合に借金がバレる可能性は高いのか知りたいです。

■回答

消費者金融と銀行で100万円ずつ借入がある状態では厳しいでしょう。

ローン審査が通らなかった場合にバレる可能性は皆無です。

審査に通らなかった理由は公表されません。

ただ、不動産屋などから年収ベースで見て借入可能ですよ!!などと第3者から変な確約が出ている場合には、勘ぐられる可能性はありますね。

年収500万円で2500万円の住宅ローンは、他に借金がない状態では妥当でしょう。

200万円のローンの返済があるので、返済額は15万円前後になるので、まず審査は無理でしょう。

返済負担割合を30%で見ても、月額50万円の給料が必要です。

不動産屋から変な確約がでないことを祈ります。

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