住宅ローン

48歳女性、年収500万円。6000万円の住宅ローンは組めますか?

■質問

一ヶ月後に住宅ローンの審査を控えている者です。

契約者は母(48歳)

年収500万円

借金はありません

息子の私(24歳)は保証人で年収350万円

ただ消費者金融に借金があります

三井住友銀行カードローン50万円→返済済

アイフル100万円→返済済

新生銀行レイク60万円→未返済

アイフルは約半年前に解約

三井住友銀行カードローンは解約していません。

家については約6000万円

この状態で住宅ローンは組めますか?

また世間的に審査基準が低いと言われているフラット35も含め詳しい方の御意見をお聞かせ下さい。

よろしくお願いします。

■回答

結論から言うと無理です。分不相応ところでしょう。

ざっくり6000万円を無利息で借りたとして、35年ローンで年間170万円の返済です。

年収500万円しかないのに、年収の35%以上はローンで消えます。

この場合、保証人うんぬんではなく、希望金額の問題ですので論外です。

年収500万円程度だと、2000~3000万円ぐらいが妥当範囲ですが、年齢が48歳で女性ということは、

せいぜい働けてもあと15年~20年。貸す側からすれば15年で完済できるレベルの金額しか貸せないでしょうから、借入できても1000万円限度でしょう。

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