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33歳、年収400万円、勤続年数2年強。中古マンション購入希望で2000万円・35年ローンは審査通るでしょうか?

■質問

住宅ローンの審査について

年齢 33歳

勤続年数 2年2ヶ月

年収 400万

妻と子供一人

過去に消費者金融で400万借り入れあり。

現在は完済(4年前)して解約もしております。

賃貸マンションが狭くなってきたので中古マンションを買いたいです。

カードのショッピング枠で100万ほど残があるのですぐにすべて払い完済して解約

します。

やはりこんな馬鹿な事をしてきた私には銀行は住宅ローンを通してもらえないでしょうか?

2000万円の変動金利を35年ローンでもうしこみたいです

■回答

過去の履歴は完済済みで解約済みなので、なんら問題はないでしょう。

気になるのは勤続年数が少ないこと、自己資金の記入がない=自己資金がないと考えると、厳しいですね。

そもそも中古マンションで35年ローンは無理だと思います。

築年数にもよりますが、通常は銀行によって築年数別で借入期間の上限がきまっており、相場では20年となっています。

結論としては、2000万円の20年ローンになると思いますが、年収400万円では到底無理な数字です。

出たとしても1000万円ぐらいが限度でしょうね。

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