■質問
おまとめローンができる可能性があるか教えて頂きたいです。
現在の状況は下記の通りです。
地方銀行系ローン：100万
不動産担保ローン：300万
消費者金融ローン：100万
計500万です。
遅延等は一切ありません。
現在の月々の支払い金額は約14万程です。
年収は約300万です。
不動産は親からの相続でローン等は一切ありませんが、仕事の都合で他府県で賃貸暮らしです。
できれば500万全て乗り換えて、月々の支払いを10万以下に抑えたいのですが
上の状況で審査に通る可能性はあるのでしょうか？
むやみやたらに申し込み、審査でNGを連発するのはできる限り避けたいのです。
※Yahoo知恵袋より抜粋
■回答
年収300万円で500万円のおまとめローンは無理でしょうね。
月々の返済額を見るからに、すべて高金利商品でしょうから、ここは不動産を活用するしかないでしょう。
不動産担保ローンの金額からするに、まだ土地分の余力はあるかと思います。
おまとめローンは使わずに、銀行へ不動産の余力をすべて使って、全額返済したいと相談してみてください。
現在の第一順位にある抵当を全額返済して、銀行に第一順位になってもらい、返済期間を10年から15年にしてもらうと、
月々4万円ぐらいまでさがります。
あとは借りないことです。そうしないとせっかく親が残してくれた財産をなくしてしまうことになりますよ。
自分の実家は自分の根っこ。これを守れない男はダメだ。
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