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安定した収入はなくても、不動産がある。時価1000万円の不動産を担保に借入できますか?

■質問

現金が必要になりましたが、安定した収入がなく、銀行やローン会社でのキャッシングが難しいです。

不動産の売却予定がありますが、事情がありすぐには売却できず現金化できません。

そこで、売却予定の不動産を担保にして、借金をすることは可能でしょうか?

その場合、業者というのはどういう会社がいいのでしょうか?

必要な金額は300万位で、不動産価値はだいたい一千万位です。

宜しくお願いいたします。

■回答

不動産を売却できない事情がわかりませんが、現状ではまともなところはどこにいっても借入は無理でしょう。

まず一番の問題は、安定した収入がないことです。

安定した収入がなくては、月々の返済原資がなく、貸す側も返済能力がない人へお金を貸すのは躊躇します。

不動産をお持ちとのことですが、これは売却ができて初めて現金が生まれるものですから、

いつ売れるのかいくらで売れるのかがはっきりとしないので、不動産を担保に借りると言うのは

あくまで安定収入があって、保険的に担保に入れるというぐらいしか利用ができません。

不動産担保で融資を行う消費者金融もありますが、ブラックなところが多いのであまりお勧めはできません。

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