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銀行系カードローン150万円ある状態で、住宅ローンの審査は通るか?

■質問

銀行でローン150万円ある状態で

中古の家のローンは通る可能性はありますか?

アコム、ショッピングをとりあえず銀行の無担保ローンで借り換えして消しました。

銀行のローンは150万残っているままです。

これを今から司法書士の方に相談して過払い請求が出来ればして銀行のローンの返済に当てられればなんて思ってもいます。

やはり滞納はしたこことはないもののアコムを借りていた事実や借金がある限り難しいでしょうか?

中古の家の担当の方はすごく忙しいのか、、話にならないのか中々連絡をくれません。。

どうか回答よろしくお願いいたします。

■回答

年収とかの現状がわからないので、銀行ローンにしぼった回答をします。

審査については銀行によって違うので、一般論でお話しすると、審査に通る可能性はあります。

ただ、ローン審査前に、銀行ローンを一括返済して一旦消してくれと言われることがあります。

過去の消費者金融からの借入については、全く影響がないわけではないですが、完済しているのであれば、大きな影響はないでしょう。

あとは年収次第ですが、年収が少なく過去に消費者金融から借入している場合、審査は厳しいでしょうし、

充分な年収があって、返済能力は充分で、金融資産もある、保証人もしっかりしているなどの場合は楽勝ですが、年収500万円以下の場合は厳しいでしょうね。

少しでも通りやすくするためには、給与振込のある支店へ申込をしたり、定期預金や定期積金、投資信託・生命保険などをその支店で契約し、銀行担当者へ旨みを持たせるなど裏工作をした方がいいです。

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